Ok, så vi bad dig om at hjælpe os med at sammensætte en liste over de huse, der vil være på markedet (dit hus notering) i dit område. Hvordan havde du det gennem hele processen? Følte du dig som en anmassende forælder, der prøvede at holde dit barn beskæftiget, eller følte du, at en stor vægt blev løftet af dine skuldre? Jeg kender følelsen mange ejendomsmæglere føler, når de endelig får en undersøgelse for deres hus notering, og de bliver bedt om at underskrive på den snørede linje.
Det er bare ikke det samme for hver enkelt af os, er der ingen magisk løsning på dette, men alt, hvad vi kan gøre, er at gøre kunderne arbejde for vores agentur til at sælge boliger (til salg af ejere, FSBO’s eller ejendomsmæglerfirmaer)? Kan det være muligt? Kan vi virkelig sælge boliger som en professionel?
plade utile, ejendomsmæglere bogstaveligt sælge 2,5 millioner boliger om året i dette land alene, hvordan kan vi matche eller slå det? Det virker som en masse boliger vokser hver måned, og mest sandsynligt er vi mangler nogle boliger, fordi mange ejendomsmæglere ikke ved, hvordan man analyserer de nuværende forhold og skabe en markedsføringsplan specielt til en individuel ejendom og en bestemt placering.
Vi har også indset, hvor mange boliger, der er opført i dag, er på markedet forventes at sælge i de næste 90 dage, så hvordan de største virksomheder i fast ejendom (Fannie, Freddie) ophold relevant, når andre kæmper for at forblive relevante? De kan ikke, og de kan ikke mislykkes helt, der er mange fordele ved at være en mellemmand (notering en andens hjem har en vis reel værdi, men den nederste linje er, at vores notering er identificeret ved en professionel ejendomsmægler, der arbejder for deres klient, så vi er ikke bare en anden køre af møllen forsvinder).
Nu, theimatelyusedreal ejendomsmæglereget hovedparten af listerne, det er ikke kun de store kendte virksomheder, der får mest. Der er så mange ‘newbie’ agenter, der forsøger på fast ejendom scene for at spare nogle penge (få nye ejendomsmæglere licens til $ 300 – $ 500), og nogle af de grupper / virksomheder får provision, når en transaktion er lukket. Personligt er jeg imod dette, fordi sælgeren betaler gebyrer ikke notering provisioner, når du lærer reb. Ja, de får betalt, men deres udgifter er ikke ligeligt fordelt. En ny agent kan have til listen 40 boliger til salg, men hvis en af disse boliger lukker, at agenten gør en dejlig $ 5.000 på transaktionen. Betyder det virkelig noget, hvem der bliver betalt, bare det faktum, at en mægler er villig til at gøre lidt ben arbejde? De bringer en køber, og de fortjener. Det er sælgerens ansvar, når jeg finder en agent, jeg plejede personligt at anbefale enhver, der spurgte. Det er sælgerens ansvar at holde øje med deres bedste interesse, mens du bringer dem en køber. Du kan eller ikke kan gøre en fuld provision, hvis den lukker, men gode agenter gøre gode penge.
Ok, træffe en beslutning her, for de næste 90 dage, vil vi gå gennem disse hjem købsprocesser på regelmæssig basis, indtil du finder et hjem i en perfekt pasform til dig og din familie. Når du finder det perfekte hjem, vil vi fejre og fejre nogle flere, en housewarming fest fuld af venner, familie og naboer.
Er du stadig træt af det, og vil du have en fest? Ja, du ved, hvad de siger, placering, placering, placering, men tror du ikke, at placering = cash flow ret?
Så hvad med det alle! Lad os blive gift og fejre!